第一套房产权未满两年，再购第二套房时税务如

2025-03-27

首套房未满两年购二套房，房产税依市场评估价1%-3%年征。依据《房产税暂行条例》，未及时处理可能导致税务违规，产生滞纳金或法律责任。
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二套房税务计算：1.如按市场评估价，税务机关将依此价的1%-3%年征收；2.如按房产余值，需先减除10%-30%原值，再从价计征1.2%或从租计征12%；具体方式需根据房产及税务政策确定，以合法合规降低税负。
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购二套房房产税处理，可选按市场评估价或房产余值计算。依据房产实际情况和税务规定，选择最合适的计税方式以优化税务成本。

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