没有房东本人签字和委托书的租房合同是否有效

2025-03-26

没有房东签字和委托书的租房合同通常无效。依据《民法典》，合同需当事人真实意思表示且符合法律规定才有效。未经房东授权签订的合同，房东可主张无效，导致租客权益受损，如租金损失、被迫搬离等。
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合同无效需处理。操作如下：1.确认合同是否房东本人签字，若非，查看有无委托书；2.无委托书，与房东沟通补签或协商解决方案；3.房东不配合，收集证据，如聊天记录、转账记录等，准备起诉；4.咨询律师，了解详细法律程序及可能结果。
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处理此类合同问题，常见方式有协商、起诉或寻求法律援助。若房东认可，可协商补签；若不认可，需收集证据起诉确认合同无效，或咨询律师获取专业建议，根据具体情况选择最佳处理方式。

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